売買・投資
売買について
大切な資産を、
最良のかたちで次へつなぐために
不動産の売買は、人生にそう何度もあることではありません。だからこそ、不安や迷いがあるのは当然です。 私たちは単に物件を右から左へ流すのではなく、お客様のライフプランや将来の夢をしっかりとお聞きし、「あなたにとってベストな選択」を一緒に考えます。 地域に根ざした私たちだからこそできる、きめ細やかなサポートをお約束します
売却をご検討の方へ
適正な価格査定
多くの不動産会社は、契約を取りたいがために、相場よりあえて高い査定額を提示することがあります。しかし、相場を無視した高値で売り出しても、結局は売れ残り、最終的には値下げを繰り返すことになりかねません。これは売主様にとって最大の不利益です。
公示価格・成約事例・市場動向、また見落とされがちな物件本来の魅力等を多面的に分析し、「売れる価格」と「価値を活かす価格」を丁寧にご提示します。なぜその価格なのか、プラス面もマイナス面もすべて包み隠さずご説明する「ガラス張りの査定」をお約束します。
適切な販売戦略
物件の特性と市場環境に合わせた販売戦略を構築します。
「ただ広告を出して待つ」のではなく、買い手が現れやすい導線を的確に設計し、成約までのスピードと価格の最大化を追求します。
具体的には、不動産事業者への直接交渉による効率的なマッチング、インターネット広告による認知拡大など、物件ごとに最も効果的な手法を組み合わせて販売活動を行います。
無理な囲い込みや、売主様の不利益となるような販売手法は一切行いません。
「どうすれば最も良い条件で売れるか」という視点から、透明性のある販売プロセスをご提供いたします。
安心のサポート体制
売却に伴う税務・相続・測量・リフォーム等のご相談も各分野の専門家と連携しワンストップで対応。
初めての売却でも安心してお任せいただけます。
私たちが大切にしていること
不動産の売買は、単に“物件を動かす”だけの仕事ではありません。
お客様の人生に寄り添い、将来につながる“最良の選択”を一緒につくり上げることだと考えています。
誠実に。丁寧に。そして、長くお付き合いできるパートナーとして。お客様の不動産売買を、心を込めてサポートいたします。
投資について
不動産投資・株式投資で、
資産を「守りながら増やす」ために。
2019年、金融庁が公表した報告書により、いわゆる「老後2000万円問題」が社会的な関心を集めました。
報告書では、平均的な高齢夫婦世帯において、公的年金だけでは老後30年間で約1,300万〜2,000万円の資金不足が生じると試算されています。
その後も物価上昇や社会環境の変化が進み、
「2,000万円でも十分とは言えない」と考えられる時代になりつつあります。
これからの人生を安心して過ごすためには、年金に頼るだけでなく、計画的な資産形成・資産運用によってご自身の生活を守る視点が欠かせません。
私たちは、不動産投資と株式投資、それぞれの特性を活かしながら、
短期的な利益ではなく、長期的な目線で、資産を守り、次世代へつなぐためのサポートを行っています。
お客様一人ひとりのライフプランに寄り添い、将来を見据えた最適な資産戦略をご提案します。
不動産投資
環境変化を踏まえた、
安定収益と資産価値の両立へ
不動産投資は、景気に左右されにくい「安定収入」と、将来的な「資産価値の成長」の両方を期待できる実物資産です。
一方で近年は、不動産価格の上昇や金利の高止まりなど、投資判断がこれまで以上に難しい環境となっています。
だからこそ、「何を買うか」だけでなく、「どう運用し、どう価値を高めるか」が不動産投資の成果を大きく左右します。
私たちは、
- エリア・需要分析
- 不動産価格や金利動向を織り込んだ収益性シミュレーション
- 市場環境を踏まえたバリューアップの提案
- 金利・市況変化に対応した運用・管理の最適化
までを一貫してサポート。
「買って終わり」ではなく、価格高騰・金利上昇の時代だからこそ必要な「収益を育てる」プロパティマネジメントの視点で、お客様の不動産投資を着実に前へ進めます。
管理物件の家賃回収率
福岡では習慣として家賃を月末までに翌月分を前払いすることになっていますが実際には1割くらいの方がうっかり支払いを忘れていたり、残高不足のため送金ができなかったりします。うっかり忘れた入居者を即催促することで滞納の意識を持っていただくためです。取っ掛かりの速さが催促というよりもお知らせ程度で入金していただけ滞納者を出さない秘訣だと実感しています。また、弊社ではオーナー様へご安心いただくため6ヶ月までの滞納保証を行っています。
株式投資を通じて
豊かになるために
― 最も大切な、たった3つの原則 ―
株式投資で成果を出すために必要なことは、実はとてもシンプルです。
私たちは、次の3つを何よりも大切にしています。
まず、生き残ること
自分で考えて投資すること
「聖杯」は存在しないと理解すること
まず、生き残ること
投資において最も重要なのは、「一度の失敗で市場から退場しないこと」です。
投資で利益を得るには、正しい知識と経験、そして時間が必要です。「投資家の9割は退場する」と言われる背景には、経験や投資マインドが身につく前に、大きな失敗をしてしまう人が多いという現実があります。
資金管理の重要性
自分で考えて投資すること
株式投資には情報収集が欠かせません。四季報、経済新聞、書籍、SNS、掲示板、YOUTUBE、セミナー、勉強会……情報は世の中に溢れています。しかし、本当に大切なのは「その情報に、投資価値があるのか？」を見極めることです。SNSで話題になった銘柄や、四季報発売日に急騰している銘柄に飛びついても、長期的に勝ち続けることはできません。それらは多くの場合、すでに市場に織り込まれた二次・三次情報だからです。市場では、需給を熟知した熟練者が売買しています。無防備な状態でその戦場に入っても、結果は明らかです。
一次情報を、自分で読む
私たちが重視しているのは、適時開示や決算資料などの一次情報です。決算を継続的に分析することで、株価にまだ反映されていない変化や兆しが見えてきます。この地道な作業は手間がかかるため、多くの人が途中でやめてしまいます。だからこそ、続ける人には「エッジ（優位性）」が生まれます。
「聖杯」は存在しないと理解すること
株式市場に、永遠に通用する攻略法はありません。手法は広まった瞬間に価値を失い、市場環境は常に変化し続けます。同じやり方で勝ち続けることはできません。しかし、市場に合わせて自分自身を変化させることはできます。日々の出来事と株価の反応を観察し続ける。すぐに答えが出なくても構いません。ぼんやりとした「違和感」や「流れ」を掴むことが大切です。市場は常に正しく、自分の考えに固執せず、柔軟に変化し続けること。それこそが、長く市場に残るための姿勢だと考えています。
会員制について
やる気はあるのに、
「どの情報を見ればいいのかわからない」
「努力の方向性が定まらない」
「期待値を積むという投資の本質が理解できない」
そんな悩みを抱えた方のために、私たちは 会員制投資講座を用意しました。ただの教材でも、ただのセミナーでもありません。投資の本質は、単純なテクニックや一発逆転の手法ではありません。本当に成果を出す投資家になるには、自分の頭で考え、判断できる力を育てる必要があります。
そこで、私たちの会員制では、
あなたの投資理解度に合わせた個別指導
一人ひとりの資産状況や目標に合わせて、無駄なく “伸びる方向性” を示します。
何を見て、どう分析すればよいかを徹底指導
情報の取捨選択、決算書の読み方、リスク管理、需給の見方など、初心者が最初につまずきがちなポイントを丁寧に紐解きます。
“期待値を積む投資思考” を身につけさせる環境
単発の勝ち負けではなく、長期的にプラスを積み上げる考え方を学びます。
住まいの会員制システムでは入会をご検討いただく前に、当社の事務所にお越しいただき入会前の面談をさせていただきます。サービス内容や理念を十分にご納得いただいた上で、ご入会いただきたいと考えております。