管理・賃貸
大切な資産を、
確かな管理で未来につなぐ。
オーナー様に代わって、物件の価値を守り、高めるための最適な管理サービスをご提供します。
収益不動産の「賃貸借代理業務」や「賃貸管理業務」は、高度な専門知識と経験が欠かせません。
住まいでは、基本業務を確実に遂行するのはもちろん、オーナー様の利益を最大化するためのコンサルティングを重視しています。
私たちが目指すのは、受動的な“管理”ではなく、課題に先回りする能動的なマネジメントです。
たとえば入居率改善では、募集状況・エリア特性・家賃相場・周辺環境・建物状態・設備競争力などを徹底分析し、収益向上につながる最適な改善プランをご提案します。
資産価値を守り、
さらに高めるために。
住まいは、不動産経営のパートナーとして、収益最大化を実現するプロフェッショナルサービスをご提供します。
管理物件の稼働率
安定した賃貸経営の基本は空室を減少させ、入居率をあげることです。空室の原因を一つ一つ解消し安定経営実現をお手伝いします。
主な管理業務
入居者募集・審査
市場データを基に適正賃料を設定し、質の高い入居者を確保します。
賃料管理・督促業務
毎月の入出金管理を代行し、滞納時も迅速に対応します。
建物メンテナンス
定期巡回・修繕手配を行い、トラブルの未然防止と資産価値維持を図ります。
退去立会い・原状回復
適正な精算・スムーズな次回募集につながる原状回復をご提案します。